Copropriétés

DTG & PPPT — Diagnostic Technique Global

Le Diagnostic Technique Global est une photographie complète de l'état de votre copropriété, obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans. Il comprend l'analyse du bâti, la situation financière, le DPE collectif et le Plan Pluriannuel de Travaux sur 10 ans pour anticiper les dépenses.

10 ans

Plan Pluriannuel de Travaux

4 parties

bâti · finances · DPE · PPPT

Contenu du DTG

Que comprend un DTG ?

Partie 1 : État du bâti

Structure, toiture, façades
Parties communes : portes, fenêtres
Installations techniques : électricité, plomberie, chauffage collectif, ascenseurs

Partie 2 : Situation financière du syndicat

Montant des impayés
Travaux votés non réalisés
Procédures judiciaires en cours

Partie 3 : DPE collectif

Étiquette énergie et climat de l'immeuble
Recommandations de travaux d'amélioration

Partie 4 : Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Travaux d'entretien courant sur 10 ans
Travaux de conservation : ravalement, toiture…
Travaux d'amélioration : isolation, ventilation…
Estimation financière par poste

Quand ?

Qui est concerné ?

Obligations DTG

Copropriétés de plus de 10 ans (depuis 2017)
Copropriétés faisant l'objet d'une procédure d'insalubrité
Copropriétés situées dans une OPAH

DTG vs Audit énergétique

Critère	DTG	Audit énergétique
Périmètre	Bâti + finances + énergie	Uniquement énergétique
Contenu	État général + PPT 10 ans	Scénarios travaux + ROI
Coût indicatif	150–300 €/lot	200–400 €/lot
Validité	10 ans	Non définie

Bon à savoir : Le DTG inclut un DPE collectif. Si vous avez déjà réalisé un audit énergétique récent, il peut être intégré au DTG sans le refaire.

i'énergie – OPQIBI certifié

Votre copropriété doit réaliser son DTG ?

Notre bureau d'études certifié OPQIBI réalise des DTG complets incluant DPE collectif, PPT sur 10 ans et analyse technique du bâti. Zone d'intervention : 75 · 78 · 92 · 93 · 95.