DPE Collectif Copropriété

Qu'est-ce que le DPE collectif ?

Le DPE collectif évalue la performance énergétique d'un immeuble en copropriété dans sa globalité. Il classe le bâtiment de A (très performant) à G (passoire thermique) selon ses consommations énergétiques.

DPE collectif obligatoire pour :

• Copropriétés > 200 lots : depuis le 1er janvier 2024
• Copropriétés 50-200 lots : à partir du 1er janvier 2025
• Copropriétés < 50 lots : à partir du 1er janvier 2026
• Avant demande MaPrimeRénov' Copropriété (travaux collectifs)

Validité : 10 ans

Contenu du DPE collectif

• Visite sur site : relevé caractéristiques bâti, installations de chauffage, isolation
• Calcul 3CL-2021 : consommation énergétique théorique de l'immeuble
• Classement énergétique : étiquette A à G + étiquette GES (émissions CO₂)
• Préconisations de travaux : isolation, chauffage, ventilation pour améliorer le DPE
• Estimation des économies : gains énergétiques et financiers après travaux

Tarifs DPE collectif

Exemples

• 15 lots : 120-150 €/lot → 1 800-2 250 € total
• 40 lots : 90-120 €/lot → 3 600-4 800 € total
• 80 lots : 80-100 €/lot → 6 400-8 000 € total

Délai : 2 à 3 semaines de la visite à la remise du rapport.

Questions fréquentes

Différence DPE individuel vs collectif ?

DPE individuel = diagnostic d'un seul logement. DPE collectif = diagnostic de l'immeuble entier (parties communes + moyenne des logements). Le DPE collectif ne dispense PAS du DPE individuel en cas de vente.

Le DPE collectif est-il obligatoire pour vendre ?

Non, le DPE collectif est une obligation de la copropriété (assemblée générale). Pour vendre un lot, le DPE individuel du logement reste obligatoire.

Le DPE collectif est-il financé ?

Non, c'est une charge commune répartie entre tous les copropriétaires. Mais il est obligatoire pour obtenir MaPrimeRénov' Copropriété (travaux collectifs).

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